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- Promoteur immobilier Deauville
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Les avantages du neuf
LES AVANTAGES DE L'IMMOBILIER NEUF
 PROFITEZ DE FRAIS DE NOTAIRE REDUITS 3% au lieu de 8% |
 POSEZ DIRECTEMENT VOS MEUBLES Aucun princeaux, truelles ou autres |
 SOYEZ LES PREMIERS A Y VIVRE Vos choix de prestations |
 ECONOMISEZ VOS CHARGES Isolations phonique et thermique, Bâtiment Basse Consommation (BBC) |
 SOYEZ EXONERE DE LA TAXE FONCIERE Exonération de toute au partie de la taxe en fonction des communes |
 PROFITEZ D’ESPACES COMMUNS SOIGNES Logements sécurisés, parties communes soignées et entretenues |
| BENEFICIEZ DE NOMBREUSES GARANTIES | ||
| Garanties liées à la construction : Garantie Dommage Ouvrage Garantie de Parfait achèvement Garantie Biennale Garantie Décennale |
Garanties de construction liées à l’ouvrage : Etude de sols Contrôle des surfaces Maîtrise doeuvre Prix ferme et Définitif |
Bureau de contrôle de l’ouvrage : Vérification de la solidité de l’ouvrage Sécurité sur le chantier Contrôle des normes isolation phonique et thermique Vérification de tous les équipements |
PRESENTATION DE LA FISCALITE LMNP DANS LE NEUF
Avantages du LMNP dans le NEUF :
- - Réduire ses impôts
- - Bénéficier d’un logement moderne, confortable, garanti et répondant aux normes techniques et environnementales les plus récentes.
- - Logement plus attractif pour les locataires
- - Aucun travaux de rénovation à prévoir.
- - Frais de notaire réduits
Des critères spécifiques à respecter :
- - La location du logement doit prendre effet dans le mois qui suit la date d’achèvement de l’immeuble ou de son acquisition si elle est postérieure
- - Le bien loué devra être considéré comme meublé, c’est-à-dire être équipé de manière à répondre aux besoins essentiels des locataires qui devront pouvoir y vivre avec leurs seuls effets personnels.
Les fiscalités LMNP :
Régime MICRO-BIC : Loyers annuels inférieurs à 32 600 €/an :
- - Abattement forfaitaire de 50% sur le montant de vos loyers. Aucune autre charge n’est déductible.
- Intéressant si les charges sont inférieures à la moitié des recettes (plus d’amortissement à déduire)
LMNP classique (amortissement) : Loyers annuels supérieurs à 32 600 €/an
- - Déduction des charges liées à l’investissement des revenus locatifs : intérêts d’emprunt, charges de copropriété, taxe foncière, honoraires comptables, prime d’assurance de l’immeuble
- - Déduction des amortissements de l’investissement sur :
- - 5 à 10 ans pour les meubles et équipements
- - 25 à 40 ans pour l’immobilier et les frais d’acte
- Ces amortissements en location meublée (qui sont la grande différence par rapport à de la location classique) ont pour conséquence une quasi ou totale défiscalisation des loyers encaissés.
Nos programmes neufs
Photos non contractuelles
. DEAUVILLE COEUR DE VILLE VISITE SUR RDV
Deauville (14800)
VILLA MONICA, LE CALME AU CENTRE DE TOUT
Un diamant d’architecture normande pour des appartements modernes et raffinés. À l’intérieur de cet écrin, la résidence abrite 28 APPARTEMENTS SEULEMENT, garantissant ainsi un cadre intimiste et convivial.
De beaux volumes dotés de généreuses ouvertures, pour certains, les séjours s’ouvrent sur une terrasse, un balcon ou encore un jardin.
28...
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QUARTIER RESIDENTIEL DU JARDIN DES PLANTES
Le Petit Quevilly (76140)
Située entre le Jardin des Plantes et le Parc des Bruyéres, la Résidence Allée de Kanata s’inscrit avec discrétion et élégance, dans le cadre résidentiel de l’avenue des Canadiens.
Dans un environnement arboré, cette résidence à taille humaine (2 bâtiments de 17 appartements) dévoile ses façades aux tons clairs, rehaussées de parements en briques. Les appartements se déclinent en studio,...
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AU COEUR DE LA BAIE DE SOMME
St Valery Sur Somme (80230)
Un espace naturel d’exception
Choisir sa résidence à Saint-Valery-sur-Somme, c’est choisir de vivre au cœur de l’une des plus belles baies du monde : la Baie de Somme.
La Nature y est reine et le dépaysement assuré, tout en étant proche de Paris et de Lille (2h), et de Bruxelles (3h).
Par son attrait touristique, cette jolie cité médiévale dynamique propose un grand nombre d’activités et...
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LE SAND - CUCQ AUX PORTES DU TOUQUET
Cucq (62780)
UNE INTÉGRATION
RESPECTUEUSE
Le Sand propose au quartier 54 appartements, d'une à trois chambres, répartis au sein de trois îlots individuels. Plongez à la découverte de ce nouvel ensemble résidentiel au sein d'un charmant espace paysager. Une architecture délicate
Le langage architectural se veut sobre pour une intégration respectueuse dans le quartier.Cela passe par des hauteurs plutôt...
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LES VILLAS DU GOLF - UN CADRE DE VIE IDEAL
Tourgeville (14800)
Situé à l’impasse du Coteau, au sud de la commune de Tourgeville, notreprojet se compose de 12 maisons individuelles en duplex. Niché dans unquartier résidentiel paisible à seulement 100 mètres du Golf de Deauville,ce projet bénéficie d’un emplacement privilégié sur les hauteurs deDeauville et Tourgéville.
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